案号：民间提案(2010)04号   
    案由：关于在新香洲增加商业配套的建议
    民间提案人：新香洲居民陈琦
    新香洲还需增加商业配套
    提案内容：前几年市政府重点开发新香洲，如今新香洲的大小楼盘基本都收房入住了，例如仁恒星园、中珠上城、鸿馨园、宝地康泰、富华三期，基本上都是中大型小区。然而，随着人流量的不断增多，该区域的生活配套问题就日益凸显出来，市民的购物、休闲、娱乐、医疗、文化等需求根本得不到满足，三台石路上只有18路公交车，而且一等就是半个小时；想打的也几乎没有空的士从该处经过，去年9月份，我自己曾经站在中珠上城侧门处，等了将近一个小时也没有坐上的士。更别说累了想找个地方足浴、按摩，朋友来了找个好馆子吃饭、唱K，和老婆孩子一起看个电影了，这都是奢望。
    建议：其实如今的购房者对住宅小区的认可，不仅仅是对地段和楼盘本身品质的青睐，随着生活节奏的加快，这种认可更多地被提升至配套设施的完备上，这种完备包括社区自身的物业服务体系，还包括医疗、就学、休闲、交通、治安、公共服务、文化等各个复杂的节点。
    我建议，要盘活新香洲的商业氛围，除了公交车先行外，开发商应该改变商铺销售模式，卖商铺虽然能够一劳永逸，但租商铺收益却更快。以中珠上城为例，目前该小区入住率已经达到3-4成，但由于受商铺销售时间的影响，其居民生活非常不便，楼下的商铺都闲置着，要购买日常用品、蔬菜水果，不得不走去两站以外的华润万家，或者翠微市场。如果开发商能够将这些商铺以租赁的方式盘活，将水果档、士多、休闲场所引进来，这样不仅方便了居民，还能提高楼盘的档次———开发商在招商时可以设置一些门槛，避免小区商铺成为建材、大排档的“集中地”。